学生が東京で賃貸を借りてひとり暮らしをすることは大変な事です。礼金とか東京独特の異常な慣習なんかもあります。とりあえず私の8年間の賃貸生活をメモしておきますので参考程度にどうぞ。
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最初に必要な資金は1ヶ月分の家賃の6倍も必要

私が長崎から上京した18歳の時までは、実家に住んでいたので賃貸のことは全く分かりませんでした。最初に支払うお金が大きいことに驚きました。[敷金2ヶ月分]+[礼金2ヶ月分]+[仲介手数料1ヶ月分]+[前家賃1ヶ月分]と、大体家賃の6ヶ月分くらいの準備が必要です○_○

友達の賃貸事例

<N君の場合>
長崎から芸人を目指して上京してきた彼は、東京のおしゃれな町といったら恵比寿の一点張りで恵比寿に限定して物件を探していた。結果、築年数40年くらいでトイレ共同のワンルーム家賃4万5千円。徒歩3分で恵比寿駅へ出られる好立地。
<S君の場合>
S君もおしゃれ好きで代官山が東京で一番のしゃれな町と言っていて、人気の路線である東横線沿いに住むと決めて大倉山に住んでいた。鉄骨造りで1K家賃6万5千円。
<I君の場合>
彼の通う大学のある国分寺に住んでいた。家賃は安くなるが新宿に出るだけで往復760円は痛い。ワンルーム5万5千円。

私のこれまでの賃貸歴

私はこれまで家賃7万〜9万で渋谷六本木表参道新宿の順で住んできました。全て15㎡〜20㎡の1ルームです。資金は完全に親のすねをかじっています。両親に感謝^_^;
今住んでいる新宿は家賃を抑えるために引っ越してきましたが、近くに庶民的なスーパーがあったりとかなり住みやすくて気に入っています。やはり身丈に見合った所が良いですね。しかし、代々木・広尾・中目黒・恵比寿なんかも住んでみたいwww

とにかく自分の好きな町に住もう

田舎から東京へ出て来て千葉や埼玉に住みたいですか?住みたくありません。だったら、トイレ共同でもユニットバスでもルームシェアでも何でも良いから予算内に抑えて自分の好きな町に住むべし。

不動産ポータルHOME’Sを使え

色んな賃貸物件検索サイトがあるが、私には不動産ポータルHOME’Sが一番使いやすかったです。どうしても仲介手数料を取られたくなかったら、このサイトで物件を探してから実際に現地へ足を運び、管理人さんから建物の管理会社を教えて貰えば仲介手数料って節約できるのかなぁ?

賃貸もありだけど一発目からマンション購入もあり!?

例えば20歳で上京して30歳まで同じ8万円のワンルームマンションに住むのであれば10年でかかる費用が約1.000万円なので、1,000万円前後の中古マンションを購入する方法もありだなぁと、東京生活4,5年目で思った。

このマンションと決めたら成功するまで住み続けろ

ひとり暮らしで実際に住んでみると、2年もすれば更新料を支払わなければならないし引っ越してしまおうか。と、思いがち。しかし、引っ越しはとてもお金がかかるんだそ!やめておけ。家賃の2ヶ月分支払った敷金は悪質に奪われる事を考えると、同じマンションに可能な限り住み続けた方が絶対に良い。我慢して家賃の1ヶ月分の更新料を払った方が引っ越しよりはましだ。引っ越し貧乏にならないでね。